开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025稳市场去库存 定调2026年房地产发展方向

2025-12-15 06:55:14　　点击量：

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　　当前，房地产市场库存去化仍面临较大压力。易居研究院全国百城库存报告显示，2025年11月份，全国百城新建商品住宅去库存周期(存销比)达27.4个月，去化速度明显放缓。分城市看，一线安居客研究院院长张波表示，一二线城市去库存的压力相对较小，但在优化供给层面，需要通过优化供地结构，优先保障高品质改善型用地，积极填补改善性住房需求缺口。三四线城市则应通过扩大购房补贴，并降低置换门槛去库存，同时严格限制新增宅地供应以控增量，同步盘活各类闲置资产。

　　收购存量商品房用于保障性住房是盘活存量、库存去化的重要方式之一。“会议鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，此表述进一步明确了存量商品房收购与保障性住房建设的结合路径，也意味着保障性住房工作思路发生重要转变，更侧重于存量商品房联动。”严跃进建议，2026年应将二手房挂牌量消化与保障性住房房源筹集相结合，并在住房困难群体等领域拓展保障对象，同时优化保障性住房的运营管理模式，持续在保障性住房领域探索出发展新模式。